TICARİMETRE™
Yatırım Hesaplayıcılar
Metodoloji Notları
- Brüt Getiri = Yıllık Kira / Satış Fiyatı × 100
- Net Getiri = (Efektif Kira − Giderler) / Toplam Yatırım × 100
- Cap Rate = NOI / Mülk Değeri × 100 (finansman harici)
- Cash-on-Cash = Yıllık Net Akış / Yatırılan Sermaye × 100
- IRR Newton-Raphson yakınsama ile hesaplanır
- Türkiye ticari referans cap rate: %5–8 aralığı (2024)
Canlı Piyasa Verisi
Yasal Uyarı
TicariMetre hesaplamaları bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Gerçek getiriler; piyasa koşulları, vergi, kira sözleşmesi yapısı ve diğer faktörler nedeniyle farklılık gösterebilir. Yatırım kararlarınızda uzman gayrimenkul danışmanı ve mali müşavirinizle görüşmeniz tavsiye edilir.